VAŽNA OBAVEŠTENJA
Prva REDOVNA sednica Skupštine stambene zajednice koja je bila zakazana za
25 Mart 2023 u 17 časova u tehničkoj sobi u prizemlju je otkazana
od strane novog upravnika.
25 Mart 2023 u 17 časova u tehničkoj sobi u prizemlju je otkazana
od strane novog upravnika.
![]()
|
<<< 21.03.2023. Dobijena ponuda za opravku lifta od strane Gradskog stambenog.
|
<<< 17.03.2023. Juče 16.03.2023 dostavljeno je obaveštenje svim stanarima u poštansko sanduče, informacija sta se predlaže da se nađe na dnevnom redu za prvu redovnu skupštinu kako bi se stanari mogli pripremiti i dati svoje mišljenje ili predloge za dnevni red.
Skupština Stambene zajednice se zakazuje za 25 Mart u 17 časova u tehničkoj sobi u prizemlju. |
<<< 16.03.2023. Otišli smo da intervenišemo jer nismo dobili odgovor na email koji smo poslali Gradskom Stambenom 13.03.2023 u vezi kvara lifta 26.02.2023. Referent za liftove nam je rekao da je njima bilo potrebno vreme da procene koliki ce biti trošak jer ovu opravku lifta tretiraju kao investiciono održavanje te je to razlog zasto smo 19 dana bez lifta. Rekao je da je trošak otprilike oko 250,000 din iz prethodnih opravki liftova. Kad smo ga pitali jel se moze odmah dobiti ta ponuda kad smo već u prostorijama Gradskog stambenog, rekao je da se čeka potpis direktora pre slanja ponude koja se šalje postom, ali zbog hitnosti ce nam poslati te na email sutra a najkasnije u Ponedeljak. Email ce sadržati ponudu, iznos i broj rata koje možemo dobiti na otplatu.
Ako smo saglasni sa ponudom onda će upravnika pozvati da potpiše Ugovor a posle toga im treba najmanje 7-10 dana da izvrše opravku lifta. |
2022
Molim stanare sa spiska da izmire svoja dugovanja za 2021 godinu.
Dug platite preko tekućeg računa ili gotovinski kod Baneta stan 48.
Dug platite preko tekućeg računa ili gotovinski kod Baneta stan 48.
Vrata u hodniku
28.11.2022
Pregledom video snimaka sa security kamera nismo uspeli da saznamo ko je odvalio donju šarku na vratima u hodniku. Zvali smo bravara da nam šarku zavari i da nam postavi katanac na poluvratima te u budućnosti oni koji se sele ili unose stvari moraju tražiti da im se otključaju poluvrata.
Pregledom video snimaka sa security kamera nismo uspeli da saznamo ko je odvalio donju šarku na vratima u hodniku. Zvali smo bravara da nam šarku zavari i da nam postavi katanac na poluvratima te u budućnosti oni koji se sele ili unose stvari moraju tražiti da im se otključaju poluvrata.
Zbog nedostatka kvoruma 23.10.2022, ponovićemo sednicu za 15 dana.
RENOVIRANJE STANA
Složenost izdavanja potrebnih papira za renoviranje stana najviše zavisi od toga kakve ćete tačno radove izvoditi u svom prostoru. Ukoliko planirate gletovanje, krečenje, malterisanje, ili zamenu pločica, stolarije, radijatora, sanitarija, oluka, utičnica i prekidača, ili pak pretres krova, ti radovi se (prema članu 144 Zakona o planiranju i izgradnji) vode pod takozvano tekuće održavanje za koje nije potrebno pribavljati građevinsku dozvolu.
Ovaj zahtev podnosi se gradskim organima, a oni se razlikuju od grada do grada. U Beogradu je to Gradska opština nadležna za građevinske poslove (Odeljenje za građevinske i komunalne poslove). Na zahtevu su navedeni radovi, a vi treba da zaokružiti šta tačno planirate da izvodite od tih radova koje smo malo pre naveli. Platite taksu (oko 1.000 dinara) a nakon par dana Gradska Uprava izdaće vam Akt da za navedene radove nije potrebno pribavljati građevinsku dozvolu.
ADAPTACIJA STANA
Za sve ostale radove koji se planiraju izvoditi, a prema članu 145 Zakona o planiranju i izgradnji, potrebno je pribaviti Rešenje o odobrenju izvođenja radova, takozvana, mala dozvola. Dakle, ako planirate rekonstrukciju, adaptaciju ili sanaciju objekta, promenu namene objekta, ugradnju unutrašnjih instalacija (gas, struja, voda, toplotna energija i sl.) u postojeći objekat, odnosno bilo koje radove koji utiču na konstruktivne elemente ili fasadne otvore, onda je potrebno tražiti dozvolu.
U tom slučaju radi se idejni projekat (kojeg izrađuje arhitekta s licencom), prilažu se tri takse (2.000 dinara za CEOP, RAT 1.060 dinara i GAT 770 dinara) na osnovu njega se dobija rešenje, a zatim se radi prijava radova (dve takse: 500 dianara CEOP i 270 dinara RAT). Tek nakon što ste dobili potvrdu prijave radova smete da uđete u rekonstrukciju ili sanaciju prostora i da budete sigurni da je sve uređeno po zakonu.
Složenost izdavanja potrebnih papira za renoviranje stana najviše zavisi od toga kakve ćete tačno radove izvoditi u svom prostoru. Ukoliko planirate gletovanje, krečenje, malterisanje, ili zamenu pločica, stolarije, radijatora, sanitarija, oluka, utičnica i prekidača, ili pak pretres krova, ti radovi se (prema članu 144 Zakona o planiranju i izgradnji) vode pod takozvano tekuće održavanje za koje nije potrebno pribavljati građevinsku dozvolu.
Ovaj zahtev podnosi se gradskim organima, a oni se razlikuju od grada do grada. U Beogradu je to Gradska opština nadležna za građevinske poslove (Odeljenje za građevinske i komunalne poslove). Na zahtevu su navedeni radovi, a vi treba da zaokružiti šta tačno planirate da izvodite od tih radova koje smo malo pre naveli. Platite taksu (oko 1.000 dinara) a nakon par dana Gradska Uprava izdaće vam Akt da za navedene radove nije potrebno pribavljati građevinsku dozvolu.
ADAPTACIJA STANA
Za sve ostale radove koji se planiraju izvoditi, a prema članu 145 Zakona o planiranju i izgradnji, potrebno je pribaviti Rešenje o odobrenju izvođenja radova, takozvana, mala dozvola. Dakle, ako planirate rekonstrukciju, adaptaciju ili sanaciju objekta, promenu namene objekta, ugradnju unutrašnjih instalacija (gas, struja, voda, toplotna energija i sl.) u postojeći objekat, odnosno bilo koje radove koji utiču na konstruktivne elemente ili fasadne otvore, onda je potrebno tražiti dozvolu.
U tom slučaju radi se idejni projekat (kojeg izrađuje arhitekta s licencom), prilažu se tri takse (2.000 dinara za CEOP, RAT 1.060 dinara i GAT 770 dinara) na osnovu njega se dobija rešenje, a zatim se radi prijava radova (dve takse: 500 dianara CEOP i 270 dinara RAT). Tek nakon što ste dobili potvrdu prijave radova smete da uđete u rekonstrukciju ili sanaciju prostora i da budete sigurni da je sve uređeno po zakonu.
21.03.2022 Izvrsena opravka i zamena sijalica ispred i u ulazu.
|
|
21.03.2022 Molim stanare da mi kvarove u zajednickim prostorijama pismeno prijavite sa potpisom (stan i broj telefona) poštansko sanduče br.60. Obaveza upravnika prestaje na ulaznim vratima vašeg stana ukoliko nije neka intervenicja koja utiče na više stanova. (pucanje vodovodnih cevi, zagušenje vertikale,itd).
Upravnik: 065 3190147 Zamenik Bane: 061 5577011 Kod HITNIH INTERVENCIJA, i sami zovite nadležnu službu: GRADSKO STAMBENO: 011/395-0-300 i 011/395-0-301. HITNA POMOĆ: 011/94 VATROGASCI: 011/193 ili 011/618322 |
Juče, 29.01.2022 je održana Skupština stambene zajednice Studentska 5 gde su usvojene sve tačke dnevnog reda osim tačke 6. i 7. koje nisu dobile potrebnu većinu.
2021
25.12.2021 Utvrdjeno je da se koriste masine u garazi a struja je prikljucena na osvetljenje preko suko razvodnika. Jedan od vlasnika je firma LoraPro d.o.o. koja je garazu pretvorila u radionicu. Nemaju svoje elektricno brojilo vec su se ilegalno prikljucili na nasu zajednicku struju za osvetljenje. Uvidom u APR firma Lora Pro d.o.o. je vlasnistvo Nenada Nedeljkovica i stana broj 5.
|
21.12.2021. EPS inspekcija za reklamaciju zbog velike potrosnje elek.brojila za zajednicko osvetljenje u ulazu.
VT 166kW i NT 66kW za 6 dana. (15-21.12.2021)
VT 166kW i NT 66kW za 6 dana. (15-21.12.2021)
11.12.2021. Kupljena lopata za ciscenje snega. Porodica Barisic ga isprobala u radu.
Sredjivanje ulaznih i vrata u hodniku.
Novembar 2021. Razlog zašto se ulazna vrata ne mogu naštelovati da traju celu godinu je zbog pritiska i volumena vazduha u ulazu. Smanjenje ovog volumena se dobija zatvaranjem sa vratima u hodniku. Popravka vrata u hodniku se uspostavilo kao popriličan poduhvat jer je sam okvir vrata bio kriv sa stomakom ka prolazu. Dvoje šarki na samim vratima su pukle te su vrata visila. Postavljen je mehanizam za zatvaranje vrata u hodniku. Korist je što ćemo sada zimi imati topao hodnik a leti hladan, a ulazna vrata će se uvek zatvarati bez obzira na godišnje doba. Završetak radova se očekuje do kraja sedmice odnosno 26.11.2021. |
|
Zamenjene LED sijalice.
Reseno 25.10.2021.
Reseno 25.10.2021.
Ulazna Vrata u zgradu
Uocili smo od danas da se odvojila lajsna koja drzi armirano staklo. Takođe ulazna vrata se ne zatvaraju. Zovemo bravara da ovo opravi. Reseno 23.10.2021.
25.10.2021 Uočeno da se vrata ne zatvaraju ujutru te je prijavljena reklamacija. Cekamo hladnije vreme da se ponovo nasteluju vrata.
Uocili smo od danas da se odvojila lajsna koja drzi armirano staklo. Takođe ulazna vrata se ne zatvaraju. Zovemo bravara da ovo opravi. Reseno 23.10.2021.
25.10.2021 Uočeno da se vrata ne zatvaraju ujutru te je prijavljena reklamacija. Cekamo hladnije vreme da se ponovo nasteluju vrata.
28.09.2021
1. Doslo je do zagusenja kanalizacije. Pogledajte video o tome ovde, Nakon intervencije, izvrsena je zamena dotrajalih kanalizacionih cevi. Bane nam je snimio uradjeno, ovde.
1. Doslo je do zagusenja kanalizacije. Pogledajte video o tome ovde, Nakon intervencije, izvrsena je zamena dotrajalih kanalizacionih cevi. Bane nam je snimio uradjeno, ovde.
|
|
Nakon dolaska interventne ekipe, utvrdjeno je da je doslo do zagusenja kanalizacione cevi ispod prostorije Zugic i cekamo da dodje kamion za odgusenje. Vodu smo ponovo pustili kako bi je imali za vikend.
2. Posetili smo podrumske prostorije u Studentskoj br.1 gde su izvrsili isusivanje, pogledajte video o tome ovde.
2. Posetili smo podrumske prostorije u Studentskoj br.1 gde su izvrsili isusivanje, pogledajte video o tome ovde.
KVAR NA LIFTU je ozbiljan. Juce 28.07.2021, su namontirali deo koji su skinuli ali lift nije proradio. Utvrdjeno je da je neki deo u motoru pregoreo a taj deo nemaju kao rezervni te je ceo motor poslat na remont. Rok za zavrsetak nisu mogli da preciziraju, rekli su "moze biti gotovo za tri dana ili za tri sedmice, zavisno od toga kad nam rezervni deo stigne".
Lift ponovo radi od 3.08.2021.
.
Lift ponovo radi od 3.08.2021.
.
VAŽNI TELEFONI
HITNE SLUŽBE
|
|
Radovi hitnih intervencija koji se izvršavaju bez odlaganja
Na sajtu JP Gradskog stambenog strogo su definisani poslovi koji obuhvataju radove hitnih intervencija i radove na redovnom održavanju zgrade.
Radovi hitnih intervencija: Pojedini radovi hitnih intervencija se izvršavaju, svakodnevno, 24 časa, bez odlaganja, radi zaštite života i zdravlja ljudi, njihove sigurnosti, zaštite imovine od oštećenja i dovođenja zgrade, njenih delova, uređaja, instalacija i opreme u stanje ispravnosti, upotrebljivosti i sigurnosti.
Ovo su poslovi koje Gradsko stambeno izvršava u rekordno brzom roku (imajući u vidu broj zgrada koji se održava, saobraćajne gužve, raspoloživost ekipa…): – odglavljivanje, obezbeđenje i oslobađanje lica i stvari iz zaglavljene kabine lifta;
– zatvaranje vode na centralnom ventilu i glavnim ventilima usled pucanja vodovodne instalacije;
– intervencije kojima se na zgradi obezbeđuje redovno snabdevanje vodom i električnom energijom;
– odgušenje kanalizacione mreže u zgradi ili njenom posebnom delu
– obezbeđenje ugroženog prostora (trotoara, prilaznih staza i dr.)
– preduzimanje zaštitnih mera u cilju prevencije požara i drugih oštećenja, kojima se sprečava ugrožavanje bezbednosti lica i imovine.
BITNO: U slučaju da nemate jednu fazu u stanu, obratite se Gradskom stambenom, njihove ekipe će doći u najkraćem mogućem roku i rešiti problem!
BITNO: Ukoliko imate problema sa zagušenjem na vertikali, takođe se obraćate Gradskom stambenom!
Dakle, ako vam se voda „vraća“ u sudoperu ili lavabo, prvo što treba da uradite je da odete do komšija iznad vas i zamolite da puste vodu. Ako voda izlazi kod vas, onda je u pitanju vertikala, nije lokalni problem (koji morate rešavati sami), a zagušenje na vertikali rešavaju ekipe Gradskog stambenog.
U okviru Sektora za tehničke poslove radi Odeljenje za hitne intervencije u kojoj su angažovani iskusni majstori svih profila pod rukovodstvom inženjera i tehničara-dispečera. Odeljenje je opremljeno sa savremenim alatima, rezervnim delovima i vozilima tako da po primljenom pozivu u najudaljenije delove Grada stiže za najkraće moguće vreme.
Odeljenje hitnih intervencija (00-24),
Danijelova 32
Tel: 3950-300, 3950-301
Faks: 2462-624
Radno vreme: 00.00-24.00
![](http://www.weebly.com/weebly/images/file_icons/rtf.png)
vazni_telefoni_1.docx | |
File Size: | 82 kb |
File Type: | docx |
Komunalna POLICIJA (0-24h): 0800-110-011